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重慶一月中旬將公布高檔商品房房產(chǎn)稅方案
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2011-01-10 作者： 來源：中國(guó)證券報(bào)
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正在召開的重慶市“兩會(huì)”傳出消息：重慶市政府將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)加強(qiáng)稅收調(diào)節(jié)，并在“十二五”期間開征高檔商品房房產(chǎn)稅。中國(guó)證券報(bào)記者向重慶市政府權(quán)威人士求證并獨(dú)家獲悉，重慶市很可能在1月中旬召開新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)高檔商品房房產(chǎn)稅征收方案及相關(guān)情況作出說明。
9日,重慶市市長(zhǎng)黃奇帆在重慶市“兩會(huì)”上做政府工作報(bào)告時(shí)提出，重慶將完善“雙軌制”住房供應(yīng)體系，今年要新開工公租房1350萬平方米，并通過土地供應(yīng)、稅收約束等調(diào)控手段，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)合理、供求平衡、秩序規(guī)范。“十二五”期間，重慶將加強(qiáng)財(cái)稅調(diào)節(jié)，開征高檔商品房房產(chǎn)稅。
據(jù)悉，財(cái)政部已經(jīng)原則同意重慶開征商品房房產(chǎn)稅，具體實(shí)施方案由地方政府制定，報(bào)財(cái)政部備案。重慶市正抓緊完善相關(guān)方案，有望在今年一季度出臺(tái)文件開征高檔商品房房產(chǎn)稅。
此前，黃奇帆曾在多個(gè)場(chǎng)合表示，重慶的房?jī)r(jià)是基本合理的，重慶不會(huì)針對(duì)所有商品房征收房產(chǎn)稅、不會(huì)增加普通老百姓的負(fù)擔(dān)。
在征收商品房房產(chǎn)稅方面，重慶市早在2010年3月就率先向財(cái)政部報(bào)送了有關(guān)方案。該方案征收對(duì)象主要是住房評(píng)估價(jià)值達(dá)到上年主城區(qū)商品住房市場(chǎng)平均售價(jià)3倍以上住房的產(chǎn)權(quán)人；在計(jì)稅方法上，擬按評(píng)估值的70%-80%計(jì)算，并在計(jì)稅時(shí)扣除120平方米基本住房建筑面積；稅率方面，采取分檔累進(jìn)，從1%到2%不等；每年征收一次。據(jù)知情人士透露，即將宣布的最終方案較當(dāng)初上報(bào)的方案有一定調(diào)整，但調(diào)整集中在技術(shù)層面，對(duì)高檔商品房“嚴(yán)厲”的稅收政策取向沒有改變。
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