歲末年初，限購、土地、信貸、稅收等與房地產相關的調控措施進一步釋放。2010年12月29日舉行的全國住房和城鄉建設工作會議指出，2011年將繼續堅定不移地加強房地產市場調控，在支持自住性、改善性住房需求的同時，抑制投資投機性購房，遏制房價過快上漲。2010年12月30日，國土資源部公布了因房地產開發企業自身原因造成且尚未處置的26宗住宅閑置土地相關情況，涉及8省市的18家房企，閑置土地總面積達201.7公頃。曾注明商品房限購政策“有效期限”至2010年12月31日的福州、廈門等城市日前決定，將順延執行此項政策。
　　新的一年，網友們期盼在各方共同努力下，實現居有其所。

　　保障房：能否成為中低收入階層的福音

　　網友們普遍認為，保障房是解決中低收入階層住房問題的鑰匙。
　　網友“胡顯達”認為，遏制房價的過快上漲勢頭，不能老是在商品的流通、消費環節上想辦法。最根本的辦法就是通過擴大性的再生產，增加政府保障房的有效供給，在房地產業上開辟第二戰場，即面向中低階層的廉租市場，通過廉租政策的救濟，把更多的中低階層吸引到這種更劃算、更實用的廉租市場上來。只有把這種龐大的需求轉移到廉租市場上來，才可能催生出這種房價下行的壓力。值得慶幸的是，我們的政府正試圖通過這種保障房的增供和廉租市場的培育，解決社會中低階層越來越迫在眉睫的住房問題了。
　　不過，苦苦等待保障房的網友則擔心其中的腐敗問題。網友“maxiaoyu_2010”說，“這么多保障房，可我怎么感覺連個影子都沒看到啊”。
　　網友“向下看”說，一些人住豪宅，也能申請保障房。還有一些在政府機構工作的人員“謙虛”地把自己放在共同申請人的位置，而讓其家人充當第一申請人。保障房是個好東西，但一定要加強監督和審查，加大透明度，否則容易成為腐敗房。

　　商品房：能否降到合理價位

　　新的一年，商品房能否降到合理價位，同樣引起網友極大關注。
　　網友“xueqiang410”說，最讓個人糾結的就是2010年房價問題，2010年房價真是漲得太給力了。從年初的“國十條”，到十月份各地的限購令，加上加息、上調準備金率等政策，不可謂不嚴，可謂是史上最嚴厲的調控政策。原本以為在如此密集的調控政策下，房價會有所回落。卻沒想到，樓市在經歷過幾個月的觀望期后又開始進入了火熱的狀態，即使限購令的出臺也沒法阻止樓市旺盛的腳步，相反，樓市的投資熱情更加變本加厲，房價更是幾個月內可以上漲幾千元一平方。在目前高通脹的壓力之下，居民們更愿意將儲蓄投入到樓市以保人民幣的不貶值，從而也推高了房價。
　　署名劉光宇的評論說，“購房者為什么一次次欲縮回的手總是在關鍵時刻助推房價上漲呢？因為他們似乎對調控信心不足。如果調控總是反復無效，那么購房者對調控的敏感度就越來越差，進而喪失信心，從而增強搶房的欲望。這樣房價不漲才怪。”不過，劉光宇也對政府的決心保持信心。他認為，從目前市場表現來看房價上漲壓力巨大，但是如果堅信我們的政府，那么他們的決心就一定會讓你有信心。大家不妨靜下心來觀望一下，看看究竟有什么等著樓市，看看樓市會有什么新的改觀。
　　租房：能否不擅自漲價
　　許多人要靠在市場上租房解決居住問題。最近，政府相關部門加強了對租房市場的管理。
　　網友認為，最大的問題就是房屋承租關系的穩定性。網友“klzdx”說，“提起搬家，是北漂一族共同的痛啊。”
　　再則，就是房租上漲太快。網友“絕對不煩你”埋怨道，最近北京的房價倒是穩定了，但是房租卻瘋漲，本打算十年之內不買房，房價再漲也不關我的事，但是房租漲了就等于割我肉呀！加上這次，一年中我已經挪了三次窩，從蘇州街到十里河再到大興，從兩居室到一居室再到平房。
　　網友“向下看”說，“最近北京市出臺文件，要求在房屋租賃合同期內，出租人不得單方隨意提高租金。但愿這一條能夠落實。”