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    明年宏觀經濟十大猜想:物價、房價將如何演繹
    2010-12-29   作者:  來源:中國證券報
     

        作為“十二五”開局之年,2011年中國經濟巨輪將以何種姿態破浪前行?經濟增長率、物價、房價走勢將如何演繹?收入分配、個人所得稅和房產稅改革能否取得實質性進展?戰略性新興產業又將如何發展?

      經濟增長9%左右

      2011年中國經濟有望繼續保持較快發展,GDP增長9%左右。從三大需求來看,消費有望繼續穩定增長,考慮到價格上漲因素,消費品零售總額實際增速可能比2010年略有回落。2010年以來,外貿偏快增長的勢頭超出預期,2011年出口增速可能比2010年適當回落。固定資產投資方面,盡管上一輪基建投資的高峰期正在過去,但作為“十二五”的開局之年,固定資產投資仍將保持20%左右的增速。
      綜合來看,2011年經濟增速由于基數影響,可能呈現前低后高的走勢。2011年增長有望達到9%左右,繼續處于潛在經濟增速的合理區間。

      CPI溫和上漲

      由于絕大多數工業品仍然供過于求,經濟需求不存在明顯過熱的情況,2011年我國發生惡性通貨膨脹的可能性不大。但兩大因素決定2011年我國物價漲幅可能高于2010年。一是翹尾因素,由于最近幾個月的物價環比持續上漲,截至11月,翹尾因素對2011年物價的上行影響已經達到4個百分點左右,預計2011年翹尾因素將比這略高,給2011年物價調控帶來很大難度;二是推升近期物價上漲的因素并未消失,輸入型通脹的傳導仍可能繼續顯現,國內勞動力成本上升仍可能推升處于緊平衡狀態的農產品價格,成本推動的價格上漲壓力仍然存在。
      在穩健貨幣政策以及一系列價格調控措施治理下,2011年CPI漲幅可能位于4%-5%的區間。2011年四季度翹尾因素的影響將削減,物價漲幅很可能適度回落。

      積極財政側重調結構

      2011年我國繼續實施積極財政政策。由于經濟企穩勢頭繼續顯現,2011年財政赤字規模可能縮減至10000億元以下,略低于2010年10500億元的水平。考慮到經濟存量規模的擴大,預計2011年赤字率將降至2%-2.5%之間。積極財政政策的著力點除了為經濟增長“托底”、為“十二五”開好局之外,還將更明顯地側重經濟結構調整。基礎設施建設方面的新開工投資增長將放緩,保障性住房、西部大開發、戰略性新興產業等方面的投資力度仍將較大。
       
        “三率”再度齊動

      2010年,我國利率、存款準備金率、匯率“三率”均有所變動。2011年“三率”齊動的現象可能再度出現。為進一步抑制通脹預期,緩解“負利率”狀況,2011年央行可能適時上調存貸款利率。調整存款準備金率也將發揮回收過剩流動性的作用,如果必要,2011年存款準備金率可以上調至20%左右。
      2011年我國將繼續穩步推進人民幣匯率形成機制改革。適度升值有助于改善外匯收支平衡,抑制輸入型通脹,預計2011年人民幣匯率可能升值3%左右。

      收入分配改革方案出臺

      近年來我國收入分配差距有所拉大,這一趨勢已經得到重視。收入分配調整有利于經濟結構調整,讓更多的發展成果惠及民生。改善收入分配關系,提高居民收入在國民收入中的比重,提高工資收入在初次分配中的比重將成為關鍵所在。2011年收入分配改革方案可能正式出臺,具體措施可能包括提高中低收入者工資水平,完善對壟斷行業工資總額和工資水平的雙重調控政策,加大稅收對收入分配的調節力度等。

      “兩稅”改革有突破

      個人所得稅和房產稅改革,近來一直是最受社會關注的話題之一。目前兩項稅制改革工作均在穩步推進,不排除2011年有所突破。個人所得稅方面,目前我國的最低扣除額是2000元,未來除了適當上調該額度外,還可能適當縮小稅級并調整稅率,建立綜合和分類相結合的個人所得稅制度。
      房產稅方面,目前上海等城市已在積極推進試點工作,并進行試驗性的房產稅政策空轉。“十二五”期間我國個人房產將逐步納入征稅范疇,具體征收范圍最初可能不會涉及大部分社會群體。

        樓市高位盤整

      未來一段時間我國將繼續堅持房地產調控,加大保障性住房的建設力度。由于價格調控的效果并不明顯,短期樓市調控尤其是抑制投機的政策不會放松。
      2011年樓市價格明顯上漲的可能性不大。在政府收緊貨幣信貸以及加強商品房預售資金監管之后,開發商可能由于資金鏈緊張而進一步降價,剛性住房需求可能對降價作出積極反應。當前通脹預期高漲進一步加劇了樓市走勢的復雜性,一方面通脹預期使得居民投資房地產保值增值的意愿增強,另一方面加息通道的開啟加大了住房投資的成本。

      區域發展規劃繼續推出

      近兩年來,我國推出了一系列區域發展規劃,帶動了相關地區經濟社會發展。未來國家層面的區域規劃將有重點、有針對性地推出。從戰略意義上講,區域政策將著眼于培育新的增長極,扶持老少邊窮地區發展,推進地區基本公共服務均等化。從區域來看,內蒙古、河北、三江源等地均可能推出新的區域發展規劃。

      順差規模進一步降低

      2010年1-11月,我國貿易順差規模達到1706.64億美元,低于2008年和2009年同期水平。中央提出2011年穩定和拓展外需,同時擴大進口規模。預計2011年我國貿易順差規模將進一步降低,進口對宏觀經濟平衡和結構調整的作用進一步發揮。節能環保、高新技術等領域的進口可能加快。

      戰略性新興產業快速發展

      節能環保、新一代信息技術、生物、高端裝備制造、新能源、新材料、新能源汽車以及高速鐵路等戰略性新興產業有望繼續加快發展。戰略新興產業增加值以及投資增速將持續偏快發展,成為新的經濟增長點。
      2011年,新能源、生物等行業單獨的振興發展規劃有望出臺,節能環保等產業的重要性也將繼續被高度重視和強調。

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