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銀監會近期頒布了《中國銀監會辦公廳關于信托公司房地產信托業務風險提示的通知》。
《通知》要求，各信托公司立即進行業務合規性風險自查，逐筆分析業務的合規性和風險狀況。各銀監局要進一步加強對轄內信托公司房地產信托業務的合規性監管和風險監控，在信托公司自查基礎上，逐筆對房地產信托業務進行核查，對以受讓債權等方式變相提供貸款的情況要按照實質重于形式的原則予以甄別。同時要求，各銀監局督促信托公司在開展房地產信托業務時審慎選擇交易對手，合理把握規模擴展，加強信托資金運用監控，嚴控對大型房企集團多頭授信、集團成員內部關聯風險，積極防范市場調整風險。
由于嚴格的銀行信貸政策限制，房企今年重又轉向信托業尋求資金。自年初來，房地產信托業務發展迅速，其在信托業務中的比例也越來越高。與此同時信托融資成本也水漲船高，不少公司的融資成本早已超過了20%。
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