10月14日發(fā)布的《中國銀行家調(diào)查報告(2010)》披露，在“當(dāng)前最值得中國銀行業(yè)關(guān)注的風(fēng)險”的調(diào)查中，72%的銀行家選擇了“房地產(chǎn)市場大幅調(diào)整帶來的風(fēng)險”，位居首位。上述調(diào)研項目由中國銀行業(yè)協(xié)會和普華永道共同發(fā)起，國務(wù)院發(fā)展研究中心金融所副所長巴曙松主持，調(diào)查數(shù)據(jù)面向全國各級銀行類金融機構(gòu)高管進行采集。
　　調(diào)查顯示，72%的銀行家最關(guān)注“樓市大幅調(diào)整風(fēng)險”，但同時也表示房貸不會出現(xiàn)較大危險，不良貸款率在未來3年內(nèi)仍將維持在較低的水平上。對于未來房地產(chǎn)市場的走勢，許多銀行家都認(rèn)為在調(diào)控政策的壓力之下，房地產(chǎn)市場短期內(nèi)會出現(xiàn)一定幅度的調(diào)整，但由于土地資源的有限性和城市化的逐步推進，長期來看，房地產(chǎn)市場會保持增長趨勢。
　　調(diào)查顯示，88%的銀行家認(rèn)為，2010年房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險最主要在于信貸政策收緊給房地產(chǎn)行業(yè)的資金鏈帶來的壓力，一旦房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險鏈條斷裂，對上端的土地儲備貸款、下延的住房按揭貸款都會產(chǎn)生影響。同時，71%的銀行家認(rèn)為未來可能出現(xiàn)不良貸款額集中上升的情形，但這一現(xiàn)象出現(xiàn)在未來三年內(nèi)的可能性并不大，總體仍將維持在較低水平上。
　　巴曙松指出，銀行家們注意到，全國各地房地產(chǎn)市場差異很大，銀行也因此采取了地區(qū)差異化、產(chǎn)品差異化的應(yīng)對。而且，房地產(chǎn)信貸尤其是房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險，也引起了銀行家的高度重視，多數(shù)銀行家表示在主動收縮這一類貸款，這表明房地產(chǎn)調(diào)控政策與銀行家的市場感覺是一致的。