|
10月14日發布的《中國銀行家調查報告(2010)》披露，在“當前最值得中國銀行業關注的風險”的調查中，72%的銀行家選擇了“房地產市場大幅調整帶來的風險”，位居首位。上述調研項目由中國銀行業協會和普華永道共同發起，國務院發展研究中心金融所副所長巴曙松主持，調查數據面向全國各級銀行類金融機構高管進行采集。
調查顯示，72%的銀行家最關注“樓市大幅調整風險”，但同時也表示房貸不會出現較大危險，不良貸款率在未來3年內仍將維持在較低的水平上。對于未來房地產市場的走勢，許多銀行家都認為在調控政策的壓力之下，房地產市場短期內會出現一定幅度的調整，但由于土地資源的有限性和城市化的逐步推進，長期來看，房地產市場會保持增長趨勢。
調查顯示，88%的銀行家認為，2010年房地產業風險最主要在于信貸政策收緊給房地產行業的資金鏈帶來的壓力，一旦房地產開發貸款風險鏈條斷裂，對上端的土地儲備貸款、下延的住房按揭貸款都會產生影響。同時，71%的銀行家認為未來可能出現不良貸款額集中上升的情形，但這一現象出現在未來三年內的可能性并不大，總體仍將維持在較低水平上。
巴曙松指出，銀行家們注意到，全國各地房地產市場差異很大，銀行也因此采取了地區差異化、產品差異化的應對。而且，房地產信貸尤其是房地產開發貸款的風險，也引起了銀行家的高度重視，多數銀行家表示在主動收縮這一類貸款，這表明房地產調控政策與銀行家的市場感覺是一致的。
|