20歲就向買房的目標挑戰

    據統計，一對新婚夫婦平均要花9.4年的時間才能購置一套房產。近3年來，買房的人有一半以上申請了貸款，也就是說，百分之百依靠自己的錢來買房的人并不多。如果借助金融機構的力量能夠置辦一套住房，20多歲的女性不妨也放手一試。擁有一個屬于自己的空間是我們每一個人的渴望，為什么一定要把實現這個夢想的時間推遲到結婚以后呢？在韓國，無論結婚與否，有房族和無房族之間的貧富差異、自我感覺差異都是十分明顯的。
    對于在理財上剛起步的年輕讀者來說，買房也許是個過高的要求。但從現在開始就做好購房的具體計劃和準備，說不定能把實現夢想的時間從10年縮短為5年。聰明的女人都明白這個道理：房子比香奈兒包更值得擁有。

    即使不結婚，也要買房

    跟父母住在一起時，每天都要聽媽媽的嘮叨數落，和兄弟姐妹吵吵鬧鬧，20歲女性此時最大的心愿就是有一個屬于自己的空間，盡快從家里獨立出去。
    但是，聰明的女人要學會事先盤算一下：獨立要以經濟上的壓力與痛苦為代價，自己是否真的有能力承受？
    付了500萬韓元保證金、以每月25萬韓元的價格租住在一個12坪單間里，世玲一直在后悔自己作出的獨立決定。住在父母家的時候，雖然每個月要從工資里拿出一部分交給父母，余下的錢不多，但也足夠自己花，還能有點小積蓄。自從一個人搬出去住，光是保證金、中介手續費、必要的家具和生活用品就花掉了她積攢了3年的1000萬韓元。25萬韓元租金、10萬韓元物業費、50萬韓元餐費，再加上平時的零花錢，每月的用度起碼在100萬韓元以上，根本沒有余錢可以用來儲蓄。
    相反，喜善從一開始就把自己的理財目標定位在買房，因而她在33歲時就大功告成了。高中畢業后，她進入一家公司工作，由于學歷的不足，她和其他有大學學歷的同事之間的待遇差別很大，兩年后她就辭了職。她認為一個人必須要有某方面的專長，在工作中才會有競爭力。出于經濟條件的考慮，她報名上了夜大，白天打工，晚上上學。夜大快要畢業的時候，一家大企業愿意錄用她做契約合同工。喜善知道夜大畢業生很難一開始就成為大公司的正式員工，何況這個機會不容錯過。后來，由于工作能力出色，她很快就被這家被人形容為“進公司比駱駝鉆針眼還難”的大企業破格錄用為正式員工。落實了正式工作以后，她首先操心的不是自己的終身大事，因為她認為結婚不是必選項，結也行、不結也行。她的第一個目標就是買房，正式獲得獨立。有了穩定的住房，這一輩子的生活就不用發愁了，以后即使不結婚，也能輕松生活、享受人生。

    于是，她決定將150萬韓元工資中的60%以上用于儲蓄。她心儀的房子位于著名的開發地區或新城區，但這些地區區區32坪的房子總價都超過2億韓元，攢上10年的錢也不夠。
    “別指望一蹴而就，慢慢來吧。”她對自己說。她改變了思路，決定先買一套比較便宜的房子，以后有條件再做其他打算。她每天都仔細閱讀報紙上的房地產信息，有一天，她注意到京畿道南陽州一處住宅樓的分讓①廣告。房子面積是26坪（85平方米），房價為1.3億韓元。雖然位于京畿道，但交通還算方便，每天上下班時間預計在1個小時左右。她算了一下，用幾年來的積蓄支付合同金和首付后，再以傳貰出租的方式來籌集剩余資金，3年后就可以順利入住。
    喜善的買房攻略
    （單位：韓元）
     所需金額 籌備金額 備注
    總房價 130 000 000 —
    今后3年的積蓄
    （每月900 000）
    (暫不入住，以傳貰方式出租)
    已有積蓄 — 50 000 000
    預計積蓄 — 32 400 000
    傳貰保證金 — 37 000 000
    貸款 — 15 000 000
    登記費等 4 000 000 —
    — 134 000 000 134 400 000 +400 000
    房子從認購到入住大約需要3年時間。她目前的積蓄是5000萬韓元，以每個月儲蓄90萬韓元計算，3年能積攢3240萬韓元。交房后先不自住，而是以傳貰方式出租，可以拿到3700萬韓元的保證金，再向銀行申請1500萬韓元的貸款，房款問題就迎刃而解了。幸運的是，她選到了一套13層的房子。完工后兩年，房子的市價已經漲了4000萬韓元，總價達到1.7億韓元。傳貰保證金也從3700萬韓元漲到6000萬韓元，多出了2300萬韓元，還清1500萬韓元的貸款后，還剩下800萬韓元。雖然房價的漲幅沒有好地段的房子那么大，但沒有了銀行貸款的負擔，她覺得一身輕松。現在要做的只剩一件事，就是慢慢積攢6000萬韓元的傳貰保證金，以便租房合同到期后退還給租戶，那時自己就可以入住。