網民認為，對囤地行為，并非無法可依。但在有法可依情況下，仍然未能阻止開發商囤地。囤地帶來的百倍利潤歸了泛海，那么其它無數塊土地的百倍利潤又歸了誰？
　　據房地產業內人士估算，在這6年間泛海建設僅靠坐收土地和房地產自然升值的利潤就超200億元。多位專家質疑，泛海建設以“規劃調整”為借口“囤地”獲取暴利，并逃避相關的監管和查處。
　　從120米到338米，高度增加228米，每層高度約2.8米，至少多建80層樓高，拔高后每棟樓建筑面積可以增加二倍，而1＃地正是泛海建設附加值最高的項目，里面仍然有通過“更改規劃”獲得的巨大收益。

　　泛海建設回應捂地質疑

　　泛海建設董事會秘書陳家華表示，公司在北京東風鄉泛海國際居住區二期項目的四塊開發用地一直未開工建設是由于規劃調整所致，既不是捂地，也不存在被收回的風險，按照計劃其中三地塊將于今年年底之前陸續動工。
　　一片方圓30多萬平方米的土地，坐落在寸土寸金的東四環旁。荒地上的雜草已經有一人多高。“2003年就說要在這片兒蓋樓，現在還荒著呢。”路過的一位大媽對記者說。
北京、上海、廣州、天津等地國土部門近日紛紛表示將加大對閑置土地處置力度，多家囤地房地產開發商迫于壓力也紛紛表態將盡快開工。

　　背景：政府嚴限開發商投機行為

　　李克強要求，各地要繼續落實好國務院關于房地產調控的政策措施，切實增加住房有效供應，堅決抑制投機炒作行為，鞏固調控成果，促進房地產市場長期穩定健康發展。
　　李克強強調，實施保障性安居工程，要從各地實際出發，突出重點，分類指導。在人口較多的城市，要大力發展公共租賃住房，緩解中等偏下收入家庭以及新就業職工、外來務工人員的住房困難，在制度設計上考慮老百姓的承受能力，逐步形成梯度消費的住房模式，實現可持續發展。在低收入家庭較多的城市，要進一步加快廉租住房建設步伐，提高困難群眾住房保障程度。
　　諸多跡象顯示，樓市調控正在強化對房地產企業的監管，囤地、囤房開發商將受到多部委的聯合“圍剿”。繼國土資源部(下稱“國土部”)將全國1457宗閑置用地詳情交付銀監會后，監管部門近期也向住房和城鄉建設部(下稱“住建部”)表達了類似意見，希望后者能提供兩類開發商的名單以便監管，一類是市場交易秩序“好的”開發商，一類是受過處罰的“差的”開發企業。
　　監管部門有關負責人在日前的一次會議上稱，住建部已給了好的開發商名單，并已發給了商業銀行，對開發商進行名單式管理。事實上，住建部在今年4月就已經下發通知，要求各地給房地產企業建立信用檔案，要將銷售行為、住房質量、交付使用、信息公開等方面內容納入房地產信用體系，以此作為考核企業資質的依據。

　　誰是下一個泛海建設

　　近期一份名為《有關房地產開發企業土地閑置情況表》在業界傳得沸沸揚揚。對于“黑名單”中可能涉及的閑置土地，泛海建設本周緊急澄清稱“不存在被政府收回的風險”。而A股和港股的中資地產股應聲紛紛深幅回落。潘石屹認為，出于迎合資本市場的需要，目前上市的房地產公司囤地現象要比非上市公司嚴重。
　　潘石屹認為,閑置土地有“四害”:一是造成資源浪費;二是導致房價上漲;三是法律尊嚴難以得到維護;四是造成房地產市場扭曲。“建房子的不如倒地的更賺錢”,“養雞的不如倒蛋的”。 “土地的迅速升值,讓囤地的開發商有利可圖。他們可以等到土地升值后再開發或者轉讓。房地產商有囤地的利益驅動。”潘石屹說。