編者按 在中國的每一個省份、甚或每一個城市都會有大大小小的旅游地產(chǎn)。有的依山傍水而居，有的開山辟林而造，有的填湖截水而修，甚為壯觀。然而，在“旅游”“生態(tài)”等美麗頭銜的背后，商業(yè)化、城市化和私有化侵蝕風(fēng)景名勝區(qū)的現(xiàn)象愈演愈烈。
旅游地產(chǎn)是指依托周邊豐富的旅游資源而建，融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目，包括休閑度假村、旅游景區(qū)主題休閑公園、分時度假酒店、景區(qū)住宅等。據(jù)記者調(diào)查，以莫愁湖為代表的湖泊成了城市的“洗腳盆”和臨湖富豪的“私家花園”，四十多家會所用會員制和高價門檻圈地獨享杭州西湖岸線，云南大理洱海的情人湖則被林立的別墅群所取代，南京中山陵地區(qū)除不斷擴建的帝豪別墅外，220萬平方米的高爾夫別墅及球場、78萬平方米的馬術(shù)場以及占地20萬平方米的天泓山莊等高檔地產(chǎn)項目不斷誕生。
專家認(rèn)為，在旅游開發(fā)的名義下，我國風(fēng)景名勝區(qū)正遭受著有史以來最嚴(yán)重的破壞。由于錯位開發(fā)，那些最精華、最優(yōu)美的自然和歷史文化遺產(chǎn)，正成為城市鬧市區(qū)、平庸的商業(yè)區(qū)，甚至成為權(quán)勢和資本的附屬品。
旅游風(fēng)景區(qū)變?yōu)闄?quán)勢和資本附屬品
近年來，公共資源在一些風(fēng)景區(qū)成為私有者的“天堂”，臨水而建的各處豪宅肢解了作為公眾資源的城市景觀。商業(yè)化、城市化和私有化侵蝕風(fēng)景名勝區(qū)的現(xiàn)象愈演愈烈，缺法律規(guī)范、重開發(fā)、輕保護的管理模式凸顯風(fēng)景區(qū)保護的困境。如何防止這種現(xiàn)象蔓延已經(jīng)成為當(dāng)前迫切需要解決的問題。
商業(yè)資本高歌猛進 古城面臨生死考驗
隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展，一些歷史文化名勝古跡成為犧牲品，有的倒在推土機下，有的被迫“減肥瘦身”。記者在湖南、江蘇、山西等知名旅游勝地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，依托古城的品牌優(yōu)勢，房地產(chǎn)開發(fā)不斷升溫，被文物界視為“珍寶”的歷史文化古城景區(qū)面臨開發(fā)過度危機。
云南主要高原湖區(qū)過度開發(fā)嚴(yán)重
當(dāng)前，越來越多的地產(chǎn)投資商把目光投向云南風(fēng)景資源優(yōu)質(zhì)的部分高原湖泊，在一定程度上促進了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。但由于未認(rèn)真研究湖泊區(qū)域承載能力，未很好處理被征地農(nóng)民生存、經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境保護協(xié)調(diào)發(fā)展等問題，不斷上馬的旅游地產(chǎn)項目已對湖泊生態(tài)造成影響，引發(fā)了社會各界的質(zhì)疑和不滿。
