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羊城晚報今天消息
泛海建設今日發布澄清公告，回應昨日媒體報道，表示公司在北京東風鄉泛海國際居住區二期項目的1#、2#、3#、4#四地塊未能按原計劃開工建設主要是因為項目功能、規劃調整所致，不存在被政府收回的風險。
《中國證券報》昨日報道稱，權威人士透露，國土資源部已將一份涉及全國1457宗閑置土地的統計表交予銀監會，銀監會將根據這份“黑名單”做一次全面的風險排查。其中80%的閑置土地可能被收回。報道說，北京閑置土地共160宗，總面積703萬平方米，持有者包括泛海建設等知名房地產企業。泛海建設自認，報道指的是公司在北京東風鄉泛海國際居住區二期項目的四個地塊開發用地。為此，泛海建設昨日申請緊急停牌。
泛海建設公告稱，公司負責開發的北京東風鄉1#、2#、3#、4#地塊由于所處地理位置的特殊性，前期規劃的調整工作量較大，調整目的在于增加北京市東風鄉地區的城市綜合配套功能，適應北京市中央商務區（CBD）東擴對CBD周邊建設的環境要求。目前，1#地塊正在按規劃要求開展前期工作，預計2011年年底前正式開工；2#、3#、4#地塊施工前的準備在深入進行，規劃調整工作已完成，計劃于今年年底前陸續開工建設。
一明業內人士算了一筆賬，和目前泛海國際居住區4.5萬元/平方米的價格相比，2007年泛海國際居住區售價為1.86萬元/平方米，如果這塊土地晚三年竣工，相當于泛海國際每平方米多賺2.64萬元，整個項目算下來多賺228億元。
228億元的額外收益，這對于年利潤只有約4億元的泛海建設來說，幾乎算得上是一個天文數字。2009年年報顯示，泛海建設全年凈利潤只有4.03億元，而今年一季報公司利潤也只有1億元。這意味著，捂地五年不開發的泛海建設從中賺足去年57倍的利潤。
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