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日前，北京兩位大學教師通過抽樣調查得出，北京存在27.16%的住房空置率，全國房屋空置6000多萬套不是不可能。對此，北京市房地產業協會副秘書長陳志表示，這個數據有錯誤，說明不了任何問題。
有道是“金無足赤，人無完人”，連統計數據往往都不能自圓其說，甚至還經常互相掐架，既然如此，通過調查住宅用電量得出的空置房數據，究竟是否準確，能否充分說明問題，當然也就值得存疑。
事實上，從僅抽取880個樣本數量是否足夠，到用電量本身是否能成為判斷住宅空置的充分依據，上述調查的確并非無懈可擊。對于“兩個月內某住宅用電量在10度以內便認定該住宅為空置”的判斷標準，房協秘書長更是一針見血地指出了“住戶可能出門旅游”這一漏洞，也有人建議空置房不妨找小區物業測算。
誠然，住宅是否空置，小區的物業當然最心知肚明，既然如此，由小區物業提供的數據來進行空置房的統計，當然會比用電量指標更加精確。但是，問題在于，任何統計調查其實都需要在準確性與所付出的成本和代價之間拿捏好尺度。為了獲得小區物業數據所帶來的額外準確性，相關的成本和代價是不是值得付出，一個個獨立小區的物業數據是不是容易獲得，這樣的調查究竟有沒有可操作性，恐怕絕不是個可以忽略不計的小問題。
基于上述視點，對于房地產調控來說，空置房究竟有多少，無疑是個相當關鍵的指標，既然如此，通過恰當的方法得出可資參考的空置房數據，當然也就不無必要。在不能給出更好也更可操作的統計方式，并給出更準確的數據之前，便急于否定“空置房”數據，并稱其說明不了任何問題，房協究竟想說明什么問題？倒是值得追問。
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