|
6月25日有媒體報道稱，恒大地產2007年就在上海預定的項目終于準備啟動。不過，當天，恒大地產總部一位高層在接受中國經濟時報記者采訪時否認了上述說法。
6月25日，上述人士表示，對此前媒體報道不知情，并稱有關上海項目的情況，目前沒有進一步的消息。據其介紹，該項目“只是相關單位在網上掛出的一個環評公示而已”，而不是恒大的最新動作。
近日，一則名為“中穗廣場（暫定名）項目環境影響評價公示”的公告出現在上海環境熱線官方網站，該項目為恒大地產2007年拿下的上海內環內源深路1號地塊項目。有媒體認為：這次公示意味著，恒大在上海的這一首個地產項目將要啟動。
據上海環境熱線網站顯示，該項目總投資約4億元，占地面積34063平米，可建樓面132836平方米，其中住宅用地面積23360平方米，地上建筑面積58400平方米，涉及3幢24至26層高住宅、地下會所、地下停車庫及配套設施。商業樓面用地面積為9610平方米，地上建筑面積38440平方米，涉及1幢24層寫字樓及地下停車庫等。
作為此項目環評單位之一的上海師范大學相關人士告訴中國經濟時報記者，項目公示并非意味著項目即將啟動，因為公示以后還將經過環保部門審批，審批通過后還會有規劃建設等部門的審批。僅僅是環評一步，就需要大約數月時間。
“上海項目這么大的事情如果要啟動，我們肯定要告訴媒體的。”前述恒大地產高層對中國經濟時報記者表示，就算恒大地產要啟動這個項目，最快也要到世博會以后。
而中穗廣場的建設單位上海穗華置業有限公司的相關人士也對中國經濟時報記者透露，該項目目前只是在進行環評公示，尚未有確切的動工時間。
恒大地產董事局主席許家印去年7月在接受本報記者采訪時曾表示，恒大未來肯定會進入北京、上海等一線城市，但當前恒大的戰略部署主要集中在地價較低、潛力巨大的國內二三線城市。
據了解，源深路1號地塊位于上海浦東新區，坐落于源深路以東、浦東大道以南的位置，北側靠近黃浦江。地塊土地面積51畝，可建建筑面積約為14萬平方米，性質為商業綜合地塊。該地塊雖然屬于浦東源深洋涇板塊，但是與陸家嘴板塊僅一條馬路之隔，地理位置優越，且現在周邊住宅價格也達4萬元每平方米左右，而恒大當時拿下這塊地的樓面成本僅有9000元每平方米左右。
恒大地產于2007年進入上海拿下了這塊地，但該地塊迄今為止一直處于未開發狀態，期間還傳出被收回和并購的傳聞。
|