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近日，阿拉伯聯(lián)合酋長國對迪拜塔落成舉行典禮，揭開這座世界第一高樓確切高度的謎底。(1月4日《揚(yáng)子晚報(bào)》)
如果不是去年11月的迪拜債務(wù)危機(jī)爆發(fā)，全球第一高的迪拜塔將是融匯人類財(cái)富、夢想、智慧和奢華的絕佳象征。可是，危機(jī)使迪拜這座建構(gòu)在沙漠上的城市原形畢露——靠資本和炒作堆砌起來的繁華不過是鏡花水月。在此情勢下，迪拜塔的竣工典禮搞得再隆重，擁有再多世界之最，都顯得興味索然。
無論高樓還是平房，都需要人氣。迪拜塔也是這樣，可是，因?yàn)榈习菸C(jī)，迪拜塔的房價(jià)在“陡降”。有些人士擔(dān)心，這座奢華建筑很有可能因沒有住戶入住而變成“無人區(qū)”。即使迪拜塔1044套公寓全部以高價(jià)售罄，一座大樓也救不了整座城市。
他山之石，可以攻玉。國人看迪拜塔，就不能光看熱鬧，還要看門道。中國房市在去年重現(xiàn)泡沫跡象，一二線城市房價(jià)漲幅驚人、天價(jià)地王接踵而來、各類資本紛紛介入房市淘金。迪拜的房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)在中國房市同樣存在。即漠視了實(shí)體經(jīng)濟(jì)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用，而過于依賴房市刺激的繁榮。當(dāng)然，中國和迪拜的差異在于，中國有縱深的市場，有外貿(mào)、投資和內(nèi)需市場的支撐，因此中國房市的泡沫不會像迪拜那樣迅速膨脹而破裂。但中國貧富差距過大，國民收入水平較低，公眾在城市安居的難度也是亟需面對的社會問題。
從日本到香港再到迪拜，經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式不同，經(jīng)濟(jì)體大小各異，但一旦染上房市依賴癥，便必將面臨危機(jī)。迪拜很悲哀，貧瘠沙漠上的這個(gè)城市只要靠資本操作大興土木才能發(fā)展。
中國不然，外貿(mào)、內(nèi)需和投資皆有潛力，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的后勁很大，又何必豪賭房地產(chǎn)？因此，擠壓房市泡沫，協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，擺脫房市依賴，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級，才是國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的正途。否則，對房市榮景充滿幻想，地王就會繼續(xù)發(fā)酵房市的泡沫直到最終破裂。 |