我國房地產業不景氣已經持續相當長一段時間了。

    當各地為土地拍賣成交價、黃金地段樓盤價不斷創新高而歡呼的時候，他們沒有想到正是這種紅火勢頭，一步一步把我國房地產業推向了難以為繼的境地。當前的低迷正是那時的紅火造就的。
    我國房地產市場持續的不景氣帶來了一系列惡果。
    房地產賣不出去相當于制造業企業存貨的積壓和成品資金占用的增加，再生產就難以為繼。
    其二，房地產商借貸的銀行信貸資金不能回籠，從而影響銀行信貸資金的正常運轉，其安全性、盈利性、流動性都會受到影響，積累到一定程度、持續到一定時間，將會引發全局性的金融問題。
    其三，由于房地產業的相關行業廣泛，房地產業持續不景氣，勢必影響鋼鐵、水泥、建材、家電等行業的需求，從需求端抑制其供給。從而由房地產的不景氣擴展到為數眾多的其他相關行業的不景氣，就在很大程度上影響到國民經濟的全局。
    其四，房地產業及其相關行業的不景氣，必然影響這些行業對社會就業的貢獻率，從而影響到民生。
    其五，很多樓盤賣不出去是資源、資金的閑置與浪費，沒有讓這些資源、資金及時用來滿足社會的需求。
    其六，房地產業不景氣持續的時間越長，就越對國家的稅收、財政造成影響，同時也影響全部國民收入水平的增長，從而對全國人民的收入和福利以及國家的經濟安全帶來影響和威脅。
    因此，必須盡快扭轉房地產業不景氣的現狀。
    首先，要弄清楚當前各地房地產價格的盈虧平衡點、盈虧平衡區間。
    其次，要設法下移這個盈虧平衡點，即降低房地產的成本。其中，土地出讓金是不是可以由60年一次性改為由購房者逐年支付，把政府收的這塊資金退出來（政府現在收的這塊資金，在房產賣出之前，只能看作是開發商或是銀行信貸資金的墊付）。房地產的其他構成成本都要逐項分析，爭取有所降低。
    其三，解決房地產不景氣問題，要納入各級政府和國家綜合部門的工作目標，當前甚至要作為突出目標。因為，我國房地產目前的市況，不是單純由市場形成的，作為重要價格構成的土地價格就不是由開發商直接與農民成交的，而且，房地產價格構成中還包含有各級政府規定和收取的稅費。因此，解決我國當前的房地產問題，必須靠政府，它不是一個單純的市場問題，它一定程度上是我國地方政府行為的結果，解鈴還需系鈴人。
    其四，不忽視對消費者的引導。為什么在價格高的時候，一些消費者急著買房，因為擔心房價再漲；為什么價格已下降的時候，消費者仍不買房，期望房價再降。因此，有一個消費者心理的預期與引導問題。對消費者心理的引導，有兩個方面應引起注意：一是政府經過測算，在最大可能降低房地產價格以后，提出權威性的房價預期。另一方面，要引導消費者建立消費者相對于宏觀經濟并不完全是一種被動的接受關系，千千萬萬消費者的消費者行為也在很大程度上影響甚至制約宏觀經濟的運行和發展。只有宏觀經濟運行良好，國民才有得到更多實惠的基礎。